Recupero sottotetto a Palermo: cosa verificare prima

A Palermo, recupero sottotetto a palermo diventa un problema quando si lavora su condomini anni ’60–’80: la differenza la fanno rilievo e stato legittimo e durabilità e manutenzione, non le scelte fatte “a cantiere aperto”. Prima di decidere, serve mettere in fila dati, requisiti e verifiche misurabili.

Gestione di tempi e costi

Impostare controlli in corso d’opera: verifiche, stati avanzamento e gestione delle varianti.

Costruire un computo metrico e un capitolato che descrivano opere, materiali e tolleranze in modo misurabile.

• Materiali e dettagli esecutivi
• Vincoli e autorizzazioni da verificare
• Tempistiche e logistica di cantiere

Da dove partire

Impostare un rilievo accurato e una restituzione chiara: senza misure affidabili il progetto è un’ipotesi.

Definire obiettivi, priorità e vincoli: cosa è indispensabile, cosa è desiderabile e cosa è rinviabile.

• Definizione dei requisiti: prestazioni attese, tolleranze, finiture e manutenzione.
• Capitolato e computo coerenti: materiali, cicli di posa, prove e controlli.
• Sequenza lavori e interferenze: impianti, impermeabilizzazioni, chiusure, collaudi.
• Rilievo aggiornato e verifica dello stato legittimo (quote, aperture, impianti esistenti).

Documenti e autorizzazioni

Individuare l’iter corretto (CILA, SCIA o permesso) in base alle opere e al contesto dell’immobile.

Valutare vincoli e pareri (paesaggistico, storico, condominiale) prima di impegnare l’impresa.

• Priorità funzionali e budget