Direzione lavori a Palermo: cosa controlla il direttore lavori

A Palermo, direzione lavori a palermo diventa un problema quando si lavora su edifici in muratura del centro storico: la differenza la fanno rilievo e stato legittimo e nodi critici (acqua/aria/ponte termico), non le scelte fatte “a cantiere aperto”. Prima di decidere, serve mettere in fila dati, requisiti e verifiche misurabili.

Dettagli tecnici che contano

• Misure e tolleranze: definire cosa si accetta in opera evita varianti e contenziosi.
• Compatibilità materiali/supporti: soprattutto dove ci sono umidità, salinità o vecchie pitture.
• Ventilazione e condense: valutare punti freddi e ricambi d’aria prima di scegliere materiali.

Gestione di tempi e costi

Costruire un computo metrico e un capitolato che descrivano opere, materiali e tolleranze in modo misurabile.

Impostare controlli in corso d’opera: verifiche, stati avanzamento e gestione delle varianti.

• Priorità funzionali e budget
• Vincoli e autorizzazioni da verificare
• Materiali e dettagli esecutivi

Da dove partire

Definire obiettivi, priorità e vincoli: cosa è indispensabile, cosa è desiderabile e cosa è rinviabile.

Raccogliere i documenti utili (titoli edilizi, elaborati, catasto) e verificare la coerenza tra stato di fatto e stato legittimo.

• Sequenza lavori e interferenze: impianti, impermeabilizzazioni, chiusure, collaudi.
• Rilievo aggiornato e verifica dello stato legittimo (quote, aperture, impianti esistenti).
• Definizione dei requisiti: prestazioni attese, tolleranze, finiture e manutenzione.
• Capitolato e computo coerenti: materiali, cicli di posa, prove e controlli.