Ristrutturare a Trapani: Architettura Costiera e Vincoli

Trapani è una città interamente costiera con oltre 20 km di litorale vincolato. Le Saline di Trapani e Paceco sono Riserva Naturale con vincoli paesaggistici stringenti. Il centro storico combina architettura barocca e liberty marinaro, mentre Erice rappresenta un borgo medievale integro con tutele specifiche.

Vincoli Costieri e Saline

L'intera costa trapanese è sottoposta a vincolo paesaggistico (300m dal mare). Le Saline di Trapani e Paceco, ancora attive con mulini a vento storici, sono Riserva Naturale Orientata dal 1995. Qualsiasi intervento edilizio nella fascia costiera o entro 1 km dalle Saline richiede autorizzazione paesaggistica con tempi di 90-150 giorni e vincoli specifici su volumetrie, altezze (max 2 piani), materiali (intonaci bianchi tradizionali), coperture (tetti piani a terrazza).

Architettura delle Saline: Mulini e Magazzini

I mulini a vento storici (molti del XVIII-XIX secolo) e i magazzini del sale sono elementi tutelati. Interventi di recupero richiedono: conservazione volumetrie e forme originali, restauro conservativo strutture in muratura, mantenimento sistema vele per mulini, uso materiali tradizionali (pietra locale, coppi). La Soprintendenza valuta caso per caso eventuali cambi d'uso (es. residenza, museo).

Centro Storico di Trapani

Il centro storico si sviluppa su una falce di terra stretta tra due mari (Tirreno e Mediterraneo). Architettura stratificata: palazzi barocchi (XVII-XVIII sec), edifici liberty primo '900 (lungomare, corso Vittorio Emanuele), architettura razionalista anni '30. Caratteristiche costruttive: murature in tufo calcarenitico locale, terrazze piane a tetto (clima secco ventilato), cortili interni con cisterne per acqua piovana.

Problematiche da Salsedine Marina

La vicinanza al mare causa degrado accelerato: salsedine che aggredisce intonaci e ferro di armatura, umidità persistente, erosione di pietra calcarea tenera. Soluzioni tecniche: intonaci con malte antiscalino e idrofughe, protezioni trasparenti per superfici lapidee, infissi in materiali resistenti a corrosione (alluminio anodizzato, legno trattato), tinteggiature traspiranti con prodotti minerali.

Erice: Borgo Medievale Integro

Erice, a 750m s.l.m., conserva un impianto urbano medievale intatto. Caratteristiche: strade in basolato lavico, case in pietra a vista, cortili interni (bagli), castello normanno, mura puniche e medievali. Vincoli estremamente stringenti: divieto modifiche prospetti esterni, obbligo conservazione pavimentazioni storiche, infissi in legno con colorazioni tradizionali, coperture in coppi.

Interventi Ammessi a Erice

• Consolidamento strutturale: Ammesso con tecniche reversibili (tiranti, cerchiature, iniezioni).
• Impianti: Installazione senza modifiche prospetti (canalizzazioni interne, split in posizioni nascoste).
• Rifacimento interni: Libero purché mantenuti elementi originali (archi, volte, pavimenti storici).
• Coperture: Solo manutenzione conservativa con coppi recuperati o antichi.

Isole Egadi: Normative Particolari

Favignana, Levanzo e Marettimo hanno vincoli paesaggistici integrali (Riserva Marina). Interventi edilizi limitatissimi: solo manutenzione ordinaria e straordinaria, divieto ampliamenti, necessaria autorizzazione Area Marina Protetta per lavori visibili da mare, tempi autorizzativi lunghi (120-180 giorni). Difficoltà logistiche: trasporto materiali via mare, cantieri stagionali (mare calmo).

Progetti Tipici a Trapani

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